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Welche Brickwise Erfahrungen haben Investierende gemacht? (Foto: Jason Dent/Unsplash)

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Brickwise Erfahrungen: Was Interessenten wissen müssen

Immobilieninvestitionen klingen oft nach hohen Summen und komplexen Prozessen? Mit Brickwise soll das vorbei sein. Doch hält die Plattform, was sie verspricht? Wir werfen einen Blick auf Brickwise Erfahrungen, Chancen und Risiken – und zeigen Ihnen Alternativen, die ebenfalls spannend sein könnten.

Welche Brickwise Erfahrungen haben Investierende gemacht? (Foto: Jason Dent/Unsplash)
Welche Brickwise Erfahrungen haben Investierende gemacht? (Foto: Jason Dent/Unsplash)

Brickwise Erfahrungen im Überblick

Brickwise ist eine Plattform, die es Privatpersonen ermöglicht, auch mit kleinen Beträgen in Immobilien zu investieren. Das Unternehmen wurde mit dem Ziel gegründet, den Immobilienmarkt zu demokratisieren und einer breiteren Zielgruppe zugänglich zu machen. Brickwise wendet sich vor allem an Anleger:innen, die nach einer Alternative zu traditionellen Immobilieninvestitionen suchen und dabei auf digitale Prozesse setzen möchten.

Das Konzept basiert darauf, Immobilien in kleine Anteile zu unterteilen, die dann von Nutzer:innen gekauft werden können. Durch die Kombination von Mieteinnahmen und potenziellen Wertsteigerungen wird ein nachhaltiger Ertrag angestrebt. Brickwise versteht sich dabei als Vermittler, der sowohl die Auswahl der Immobilien als auch die technische Abwicklung über die Plattform übernimmt.

Kurzübersicht Brickwise: Zahlen, Daten, Fakten

  • Zielgruppe: Brickwise richtet sich an Kleinanleger:innen, die ohne großen finanziellen Aufwand in den Immobilienmarkt einsteigen möchten.
  • Mindestinvestition: Bereits ab 100 Euro können Anleger:innen Anteile erwerben.
  • Plattform: Brickwise bietet eine mobile App sowie eine Webplattform, die benutzerfreundlich gestaltet sind.
    Rendite: Anleger:innen profitieren durch Mieteinnahmen und potenzielle Wertsteigerungen der Immobilien.
  • Transparenz: Brickwise stellt detaillierte Informationen zu den angebotenen Immobilienprojekten bereit.
  • Risiken: Wie bei jeder Investition sind auch hier Marktrisiken und Preisschwankungen zu beachten.

Schritt-für-Schritt: Wie funktioniert Brickwise?

Der Ablauf bei Brickwise ist auf Einfachheit und Effizienz ausgelegt. So funktioniert die Plattform:

Die Chancen von Brickwise

Brickwise bietet Anleger:innen eine interessante Möglichkeit, am Immobilienmarkt teilzunehmen, ohne große Summen investieren zu müssen. Zu den wesentlichen Chancen gehören:

  • Niedrige Einstiegshürden: Mit einer Mindestinvestition von nur 100 Euro können auch Kleinanleger:innen und Einsteiger:innen vom Immobilienmarkt profitieren. Diese geringe Einstiegssumme ist besonders attraktiv für Menschen, die sonst keinen Zugang zu Immobilieninvestitionen hätten.
  • Diversifikation: Durch die Möglichkeit, in verschiedene Immobilienprojekte zu investieren, können Anleger:innen ihr Portfolio diversifizieren und das Risiko breiter streuen. Dies ist ein großer Vorteil im Vergleich zum Kauf einer einzelnen Immobilie.
  • Flexibilität: Brickwise ermöglicht es Nutzer:innen, ihre Anteile jederzeit weiterzuverkaufen. Damit können sie flexibel auf Veränderungen in der Marktsituation oder in ihrer finanziellen Lage reagieren.
  • Regelmäßige Erträge: Die Plattform bietet die Möglichkeit, durch Mieteinnahmen ein passives Einkommen zu erzielen. Besonders in stabilen Immobilienmärkten können diese regelmäßigen Erträge eine attraktive Einkommensquelle sein.
  • Transparenz: Alle wichtigen Informationen zu den Immobilienprojekten sind detailliert einsehbar. Das schafft Vertrauen und erleichtert es, fundierte Entscheidungen zu treffen.
  • Einfachheit: Dank der benutzerfreundlichen App und Webplattform ist der Einstieg in Immobilieninvestitionen deutlich einfacher als bei traditionellen Immobilienkäufen.

Die Risiken von Brickwise

Wie bei jeder Investition gibt es auch bei Brickwise Risiken, die Anleger:innen unbedingt beachten sollten:

  • Marktschwankungen: Immobilienpreise können steigen, aber auch fallen. Bei sinkenden Marktwerten könnten Anleger:innen Verluste erleiden, wenn sie ihre Anteile verkaufen.
  • Mietausfälle: Die Rendite hängt stark von den Mieteinnahmen ab. Wenn Mieter:innen ausfallen oder Immobilien leer stehen, kann dies die Erträge negativ beeinflussen.
  • Bürokratische Hürden: Internationale Anleger:innen müssen unter Umständen zusätzliche bürokratische Anforderungen erfüllen, wie das Beantragen einer österreichischen Steuernummer. Dieser Aufwand kann für manche abschreckend sein.
  • Gebühren: Auch wenn die Plattform mit Transparenz wirbt, sollten Anleger:innen die Gebührenstruktur genau prüfen, da diese die Rendite verringern kann.
  • Renditeprognosen: Die erwarteten Renditen sind nicht garantiert. Einige Nutzer:innen haben berichtet, dass die tatsächlichen Ausschüttungen deutlich hinter den Prognosen zurückblieben.
  • Liquidität: Obwohl Brickwise den Weiterverkauf von Anteilen ermöglicht, hängt dieser Prozess von der Nachfrage ab. Es besteht das Risiko, dass Anteile nicht sofort oder nur zu einem niedrigeren Preis verkauft werden können.
  • Abhängigkeit von der Plattform: Da Brickwise sowohl die technische Abwicklung als auch die Verwaltung der Immobilienanteile übernimmt, sind Anleger:innen von der Plattform abhängig. Technische oder organisatorische Probleme könnten Auswirkungen auf die Investments haben.

Regulatorische Risiken: Änderungen in der Gesetzgebung oder regulatorische Eingriffe könnten sich negativ auf die Funktionsweise der Plattform oder die Investitionen auswirken.

Anlegerin betrachtet Graphen
Welche Renditechancen bestehen bei Brickwise? (Foto: Pexels)

Zinsen und Laufzeiten

Bei Brickwise gibt es keine klassischen Zinsen wie bei Anleihen oder Krediten. Stattdessen profitieren Anleger:innen von zwei zentralen Ertragsquellen: den regelmäßigen Mieteinnahmen und der potenziellen Wertsteigerung der Immobilienanteile. Diese Erträge sind jedoch nicht garantiert und hängen stark von der Marktentwicklung sowie der Mieterstruktur ab.

Regelmäßige Erträge durch Mieteinnahmen

Die Mieteinnahmen werden anteilig an die Investierenden ausgeschüttet. Die Höhe variiert je nach Immobilie und aktueller Mietlage. Brickwise gibt in den Projektbeschreibungen eine geschätzte Mietrendite an, die Anleger:innen als Orientierung nutzen können. Wichtig zu wissen: Diese Angaben basieren auf Prognosen und können durch Leerstände oder Mietausfälle beeinflusst werden.

Keine feste Laufzeit

Ein Vorteil von Brickwise ist die Flexibilität: Es gibt keine festen Laufzeiten für die Investments. Anleger:innen können ihre Immobilienanteile jederzeit über die Plattform verkaufen, sofern Käufer:innen vorhanden sind. Das macht Brickwise besonders für Personen attraktiv, die flexibel bleiben möchten und nicht langfristig gebunden sein wollen.

Wertsteigerungspotenzial

Neben den Mieteinnahmen besteht die Chance, dass die Immobilien im Wert steigen. Dies kann bei einem Verkauf der Anteile zusätzliche Gewinne generieren. Allerdings unterliegen Immobilien auch Marktschwankungen, sodass der Wert der Anteile sinken kann.

Besonderheiten bei Brickwise

Brickwise unterscheidet sich in mehreren Punkten von anderen Plattformen für Immobilieninvestitionen:

  • Mit einer Mindestinvestition von 100 Euro senkt Brickwise die Einstiegshürde für den Immobilienmarkt erheblich.
  • Die Plattform kombiniert eine benutzerfreundliche App mit einer intuitiven Weboberfläche, die eine einfache Verwaltung der Investments ermöglicht.
  • Anleger:innen können ihre Immobilienanteile jederzeit verkaufen und so flexibel auf Marktveränderungen reagieren.
  • Die Plattform bietet umfassende Einblicke in die Immobilienprojekte, inklusive detaillierter Informationen zu Mietverträgen und erwarteten Erträgen.

Brickwise Erfahrungen: Welche Gebühren gibt es?

Brickwise überzeugt mit einer transparenten und einfachen Gebührenstruktur, die vor allem für Einsteiger:innen attraktiv ist. Für jede Transaktion, also den Kauf oder Verkauf von Immobilienanteilen, erhebt die Plattform eine Gebühr von 1,5 Prozent des Transaktionsvolumens.

Die 1,5 Prozent Transaktionsgebühren umfassen die Bereitstellung und Nutzung der digitalen Plattform sowie den gesamten administrativen Aufwand, der mit dem Kauf oder Verkauf der Immobilienanteile verbunden ist. Brickwise übernimmt unter anderem die technische Abwicklung, die Bereitstellung umfassender Informationen zu den Immobilienprojekten und die Verwaltung der Anteile.

Abgesehen von der Transaktionsgebühr fallen keine weiteren direkten Gebühren für die Nutzung der Plattform an. Dies macht die Kostenstruktur im Vergleich zu anderen Anbietern übersichtlich und planbar. Die Transaktionsgebühr beeinflusst direkt die Rendite, da sie sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von Anteilen anfällt. Anleger:innen sollten dies bei ihrer Kalkulation berücksichtigen, insbesondere wenn sie häufiger Anteile kaufen oder verkaufen möchten.

nachhaltige immobilie in stadt
Mit Brickwise können Anleger:innen schon ab 100 Euro in Immobilien investieren. (Foto: victor/Unsplash)

Brickwise Erfahrungsbericht: Öffentliche Bewertungen und Meinungen

Die Nutzer:innen von Brickwise schätzen die Plattform vor allem für ihr innovatives Konzept, das es ermöglicht, bereits mit kleinen Beträgen in Immobilien zu investieren. Besonders positiv wird hervorgehoben, dass auch Personen mit begrenztem Kapital durch Brickwise Zugang zu Mieteinnahmen erhalten und somit einfacher denn je am Immobilienmarkt partizipieren können.

Die einfache und benutzerfreundliche Anmeldung wird ebenfalls gelobt. Der Registrierungsprozess mag zwar etwas Zeit in Anspruch nehmen, wird aber als professionell und rechtlich korrekt wahrgenommen, was das Vertrauen in die Plattform stärkt. Dank der intuitiven App und der neuen Webplattform können Anleger:innen unkompliziert Immobilienanteile kaufen und verwalten.

Auch der Kundenservice hinterlässt bei vielen Nutzer:innen einen positiven Eindruck. Probleme werden schnell und effizient gelöst, was die Zufriedenheit der Kund:innen deutlich steigert. Das Team von Brickwise wird als hilfsbereit und engagiert beschrieben, wobei Anregungen und Feedback oft berücksichtigt werden.

Die Plattform punktet zudem durch ihre Flexibilität und Transparenz. Nutzer:innen schätzen, dass Brickwise es ihnen ermöglicht, ohne großen Aufwand Immobilieninvestitionen zu tätigen, und dass die bereitgestellten Informationen zu den Projekten detailliert und nachvollziehbar sind. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, bereits mit kleinen Beträgen Immobilienanteile zu erwerben, ohne dafür ein großes Vermögen zu benötigen.

„Ein interessanter Weg um Immobilienteilhaber zu werden!
Ich bin von Anfang an dabei, hab schon mehrfach nachgekauft, jedesmal problemlos! Bei Fragen gibt es suffiziente Hilfe vom Support! Mieteinnahmen werden stets pünktlich überwiesen! Weiter so!“

„Super Idee und nettes Team
Super App, super Service bei Fragen, tolle Idee.
Feedback wird scheinbar meistens sogar zu Herzen genommen, wenn umsetzbar.

Allerdings hat Brickwise natürlich als Portal wenig Einfluss auf die Marktsituation, weswegen man wegen den Preisen für die Immobilienanteile für sich selbst entscheiden muss.

Trotzdem wärmstens zu Empfehlen, wenn man in Immobilien investieren will, ohne bereits Millionär zu sein.“

„Brickwise ist ein tolles Konzept um von Mieteinnahmen zu profitieren, auch wenn man nur wenig Geld zur Verfügung hat. Somit kann jeder in Immobilien investieren, so einfach wie noch nie.

Ich feiere, dass es jetzt auch die Webplattform gibt. Die Entwicklung ist gut, stetig kommen Neuerungen dazu.

Ich bin super zufrieden mit dem Team und der App. Macht weiter so.“

Brickwise schlechte Erfahrungen: Wo gibt es Optimierungsbedarf

Die negativen Erfahrungen zeigen, dass Brickwise in folgenden Bereichen Verbesserungspotenzial hat:

Trotz der innovativen Idee und der positiven Aspekte von Brickwise gibt es Bereiche, in denen die Plattform laut Nutzer:innen deutliches Verbesserungspotenzial aufweist. Diese betreffen vor allem den Kundenservice, die tatsächlichen Renditen sowie bürokratische Hürden für internationale Anleger:innen.

Kundensupport

Ein häufig kritisierter Punkt ist der Kundenservice. Mehrere Nutzer:innen berichten von langen Wartezeiten bei der Bearbeitung von Anfragen und unzureichender Kommunikation, insbesondere bei sensiblen Prozessen wie der Auszahlung von Erträgen. In einigen Fällen sollen Auszahlungen über mehrere Wochen verzögert worden sein, ohne dass eine klare Rückmeldung seitens Brickwise erfolgt ist. Solche Erfahrungen können das Vertrauen in die Plattform beeinträchtigen, da gerade bei Finanzprodukten Zuverlässigkeit und schnelle Bearbeitung von Anliegen erwartet werden. Hier besteht dringend Handlungsbedarf, um die Kundenzufriedenheit zu erhöhen und das Image der Plattform langfristig zu stärken.

Rendite

Ein weiteres Kritikfeld betrifft die Rendite. Einige Anleger:innen bemängeln, dass die ursprünglich prognostizierten Renditen nicht erreicht wurden. Während Brickwise in den Projektinformationen erwartete Erträge angibt, berichten Nutzer:innen, dass diese teilweise deutlich hinter den Erwartungen zurückblieben. Besonders kritisch wird es gesehen, wenn nach Mietanpassungen – wie einer Erhöhung – die tatsächlichen Auszahlungen sogar verringert wurden. Dies führt zu Frustration und Unzufriedenheit bei den Investor:innen, die darauf vertrauen, dass die Renditeprognosen realistischer gestaltet werden oder mögliche Schwankungen transparenter kommuniziert werden.

Bürokratie

Für internationale Anleger:innen stellt die Notwendigkeit einer österreichischen Steuernummer eine erhebliche Herausforderung dar. Wer als Nicht-Österreicher:in in Immobilienanteile investieren möchte, muss zunächst eine Steuernummer beantragen und eine Steuererklärung in Österreich abgeben. Dieser bürokratische Aufwand ist zeitintensiv und erfordert zusätzliche Kenntnisse oder die Hilfe von Steuerberatern, was zusätzliche Kosten verursachen kann. Für Anleger:innen, die lediglich kleinere Beträge investieren möchten, steht dieser Aufwand in keinem Verhältnis zur Investitionshöhe und wird daher häufig als Hindernis wahrgenommen. 

Bandit55555
Bandit55555via Trustpilot
"Super App, Gute Rendite möglich. Nur leider war der Jahresreport für 2022 erst im Juni 2023 verfügbar. Und auf den Jahresreport von 2023 warte ich nun auch schon 5 Monate. Ich bin auf über 30 Plattformen investiert und habe von allen Plattformen schon lange die Steuerreports erhalten. Nur bei Brickwise dauert es wieder viel zu lange. Nur wegen Brickwise kann ich meine Steuererklärung noch nicht abgeben und verliere jeden Tag Geld, weil sich die Steuererstattung verzögert. Ich ändere gerne meine Bewertung wieder auf 4 Sterne sollte der Jahresreport in den nächsten Tagen verfügbar sein."
Peter S.
Peter S.via Trustpilot
"Notwendige Reporting-Features fehlen Das Konzept ist gut, aber es wurde viel versprochen und die simple Funktion, eine Übersicht aller Transaktionen rechtzeitig für die Steuererklärung zu erhalten, gibt es einfach nicht. Vermutlich haben alle Menschen die brickwise benutzten zuviel Zeit, um sich alles manuell aus den Emails zusammenzusammeln."
Max Mustermann
Max Mustermannvia Trustpilot
"Gute Idee, aber Defizite - fragwürdige Berechnung des Portfoliomarktwerts - man versucht technische Probleme auf den Kunden abzuwälzen - wenige Angebote"

Brickwise Alternativen: Exporo und Finexity

Wer nach einer Alternative zu Brickwise sucht, kann sich Exporo ansehen. Exporo ist eine der bekanntesten Crowdinvesting-Plattformen im Immobilienbereich und spezialisiert sich auf größere Immobilienprojekte. Anleger:innen können hier in Bestands- oder Neubauprojekte investieren. Die Plattform bietet klare Laufzeiten und detaillierte Informationen zu den Projekten, was eine gute Planbarkeit ermöglicht.

Finexity ist eine in 2018 gegründete Plattform, die Anleger:innen den Zugang zu tokenisierten Sachwerten ermöglicht. Die Plattform bietet Investitionsmöglichkeiten in alternative Vermögenswerte wie Immobilien, Kunst, Oldtimer, feine Weine, seltene Sammlerstücke und erneuerbare Energien.

Zwei paar Hände halten Geldscheine. (Foto: Pexels)
Für wen lohnt sich ein Brickwise Investment? (Foto: Pexels)

Brickwise Erfahrungen: Unser Fazit

Brickwise bietet einen modernen und zugänglichen Ansatz, der vor allem Menschen anspricht, die mit kleineren Beträgen in Immobilien investieren möchten. Die niedrigen Einstiegshürden und die benutzerfreundliche Plattform machen Brickwise besonders für Einsteiger:innen interessant. Mit nur 100 Euro Mindestinvestition können Nutzer:innen einen Einstieg in den Immobilienmarkt wagen, der sonst oft hohe finanzielle Barrieren hat.

Stärken von Brickwise

Brickwise überzeugt mit einigen klaren Vorteilen:

  • Flexibilität: Anleger:innen können ihre Immobilienanteile jederzeit über die Plattform weiterverkaufen, was die Kontrolle über das Investment erhöht.
  • Transparenz: Die Plattform stellt umfassende Informationen zu jedem Immobilienprojekt bereit, einschließlich Mietstruktur und erwarteter Renditen.
  • Benutzerfreundlichkeit: Sowohl die App als auch die Webplattform sind intuitiv gestaltet und erleichtern den Zugang zu Immobilieninvestitionen.
  • Geringe Einstiegshürden: Brickwise ermöglicht Investitionen mit Beträgen, die auch für Kleinanleger:innen realistisch sind.

Die Schwächen von Brickwise

Trotz der genannten Vorteile gibt es einige Schwachstellen, die nicht ignoriert werden sollten:

  • Kundensupport: Mehrere Nutzer:innen bemängeln die Kommunikation bei Problemen, insbesondere bei Auszahlungen. Längere Wartezeiten und unklare Rückmeldungen können das Vertrauen in die Plattform beeinträchtigen.
  • Rendite: Einige Erfahrungsberichte weisen darauf hin, dass die erwarteten Renditen nicht immer erreicht werden. In einigen Fällen wurden Mieterhöhungen sogar mit geringeren Auszahlungen verbunden, was Anleger:innen enttäuschte.
  • Bürokratischer Aufwand: Für internationale Nutzer:innen kann die Beantragung einer österreichischen Steuernummer und die damit verbundene Steuererklärung eine erhebliche Hürde darstellen.

Für wen ist Brickwise geeignet?

Brickwise eignet sich besonders für Anleger:innen, die:

  • Erste Erfahrungen mit Immobilieninvestitionen sammeln möchten.
  • Mit kleinen Beträgen investieren und dennoch von Mieteinnahmen profitieren möchten.
  • Wert auf eine flexible Handhabung ihrer Investments legen und die Möglichkeit schätzen, Anteile einfach weiterzuverkaufen.

Für erfahrene Investor:innen oder Anleger:innen mit hohen Renditeerwartungen könnte Brickwise weniger geeignet sein. In diesem Fall lohnt sich ein Blick auf alternative Plattformen, die andere Schwerpunkte setzen.

Verbesserungspotenzial bei Brickwise

Brickwise hat ein innovatives Konzept, das sich weiterentwickeln kann. Die folgenden Bereiche bieten jedoch Optimierungsbedarf.

Besonders der Kundensupport und die Renditeerwartungen bieten Verbesserungspotenzial. Für internationale Nutzer:innen könnte der bürokratische Aufwand ein Hindernis darstellen. Trotzdem ist Brickwise eine spannende Option für Menschen, die einen ersten Schritt in den Immobilienmarkt wagen möchten, ohne große Summen zu investieren. Ein Vergleich mit anderen Plattformen hilft dabei, die richtige Entscheidung für die eigenen Anlageziele zu treffen.

Häufig gestellte Fragen​

Für jede Transaktion, also den Kauf oder Verkauf von Immobilienanteilen, erhebt die Plattform eine Gebühr von 1,5 Prozent des Transaktionsvolumens.

Ja, Brickwise bietet die Möglichkeit, Immobilienanteile jederzeit weiterzuverkaufen.

Brickwise unterliegt strengen regulatorischen Vorgaben, was ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Dennoch bleibt ein Risiko, das mit jeder Investition verbunden ist.

Die Mieteinnahmen werden regelmäßig auf das hinterlegte Konto der Anleger:innen überwiesen. Die genauen Intervalle hängen von den jeweiligen Immobilienprojekten ab.

Ja, internationale Anleger:innen können investieren, müssen jedoch eine österreichische Steuernummer beantragen und gegebenenfalls eine Steuererklärung einreichen. Dieser bürokratische Aufwand sollte vor der Investition berücksichtigt werden.

Wie bei jeder Immobilieninvestition gibt es Risiken, darunter Marktschwankungen und Mietausfälle. Anleger:innen sollten sich mit den Risiken vertraut machen und keine Summen investieren, deren Verlust sie nicht tragen könnten.

Brickwise erweitert sein Angebot kontinuierlich. Die Anzahl der verfügbaren Projekte kann variieren, wobei alle Projekte ausführlich beschrieben werden, einschließlich Standort, Mieterstruktur und erwarteter Renditen.

Brickwise bietet keine direkte Unterstützung bei steuerlichen Angelegenheiten. Anleger:innen müssen sich selbst um die Einhaltung steuerlicher Pflichten kümmern, insbesondere, wenn sie aus dem Ausland investieren.

Es gibt keine Mindesthaltedauer bei Brickwise. Der Zeitraum, bis Gewinne erzielt werden, hängt jedoch von Faktoren wie Mietrenditen und Marktentwicklung ab. Ein langfristiger Anlagehorizont kann sich lohnen.

Die Gebührenstrukturen variieren je nach Plattform. Brickwise erhebt Gebühren auf Transaktionen und die Verwaltung von Immobilienanteilen, während Exporo und Co. häufig projektabhängige Gebühren wie Emissionskosten oder Verwaltungsgebühren einziehen. Anleger:innen sollten die Gebühren genau prüfen, da sie die Rendite erheblich beeinflussen können.

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